** ONE OF A KIND! ** UNIEK DROOMHUIS AAN HET WATER! MODERN ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD GRACHTENPAND VAN CIRCA 238 M² (EXCLUSIEF INPANDIGE GARAGE/BERGING VAN CIRCA 35 M²) MET ACHTERGEVEL EN AANLEGSTEIGER DIRECT AAN HET VAARWATER MET OPEN VERBINDING NAAR HET IJ. SCHITTEREND DAKTERRAS AAN HET WATER, ALSMEDE PATIO EN EERDER GENOEMDE STEIGER/TERRAS AAN HET WATER. GELEGEN OP HET BORNEO-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. 4 SLAAPKAMERS (INCLUSIEF APARTE STUDIO), 3 BADKAMERS EN VEEL BERGRUIMTE!
EN ALS KLAP OP DE VUURPIJL VOORZIEN VAN EEN LIFT!

Je wordt meteen verliefd! Zelden in de verkoop: een prachtig modern grachtenpand, een architectonisch hoogstandje. Direct aan het water, op slechts 10 minuten fietsen van het Centraal Station. Lees snel verder:

HIGHLIGHTS
-Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda!
-Een bijzonder pand uit 2000, uniek in zijn soort, ontworpen door Ruimtelab Architecten. Het pand bestaat uit 2 woonhuizen welke in elkaar overlopen. Hierdoor is iets unieks ontstaan; dubbelbreed op de woon- en slaapverdieping. Hierdoor is er een breedte ontstaan van bijna 9 meter aan de waterkant. Hierdoor nog ruimtelijker en praktischer.
-Het pand wordt gekenmerkt door de prachtige tijdloze houten gevel (Duurzaam Robinia hout) met aan de straatzijde houten luiken voor nog meer privacy. Aan de waterzijde (zuidkant) zijn er grote glazen (schuif)puien van vloer tot plafond op elke woonlaag. Dus perfecte mix aan licht, uitzicht en privacy.
-Terras aan het water op het zuiden.
-Drijvend terras/aanlegmogelijkheid voor je eigen boot aan de gracht. Hier kun je ook heerlijk genieten van het water, want in de zomer kun je er zwemmen. Met de boot heb je directe verbinding met het IJ en de Amsterdamse grachten – je vaart zo vanuit je eigen huis overal naartoe!
-Op de bovenste woonlaag bevindt zich een prachtig patioterras dat veel licht in huis brengt en zorgt voor een binnen/buiten gevoel.
-Vanuit het patioterras heb je toegang tot het schitterende dakterras! Hier heb je een prachtige uitzicht en uiteraard de hele dag zon.
-Aan buitenruimte dus geen gebrek.
-Op het waternivo is er een compleet zelfstandige studio met eigen badkamer, keuken en slaapgedeeelte. Ideaal voor inwonend ouder kind, ouder, au-pair, gastenverblijf, etc. Ook ideaal als praktijk- of werkruimte.
-Totaal zijn er 3 of 4 zeer ruime slaapkamers. Zie plattegronden.
-Er zijn 3 badkamers. Naast de studio met eigen badkamer en toilet zijn er op de slaapverdieping nog 2 badkamers. De Masterbedroom heeft een eigen strakke badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De andere 2 slaapkamers hebben een badkamer die centraal bereikbaar is en ook voorzien is van een ligbad en eigen toilet.
-Op de bovenste verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonkamer met dubbele gevelbreedte en prachtig groot raam aan het water, ook bevindt zich hier de woonkeuken en patio. Wat een licht en heerlijke ruimte.
-De inpandige garage/carport van circa 35 m² biedt ruimte aan 2 auto’s en/of veel fietsen.
-Daarnaast zijn er meerdere grote bergruimte boven en onder de garage. Alsmede een aparte ruime wasruimte en bijkeuken.
-Open haard in de woonkamer.
-Tevens is er een eigen inpandige personenlift!
-Het woonoppervlak is exclusief deze lift, berging onder de garage en de inpandige garage!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS
-Zeer goed onderhouden. Circa 10 jaar geleden zijn de kozijnen aan de waterkant vernieuwd. En is vorig jaar (2025) de dakbedekking vernieuwd. Ook zijn er nieuw puien geplaatst aan de patio.
-Bouwjaar 2000.
-Moderne betonnen bouw en goed geïsoleerd.
-Energielabel A.
-Aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos.
-Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. Erfpacht is afgekocht tot 16 oktober 2047. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Hierna de jaarlijkse eeuwigdurende canon (geïndexeerd).
-Maakt onderdeel uit van een VVE bestaande uit 2 woningen met een MJOP.
-Veel ruimte op het dak voor eigen zonnepanelen.

DE SCHEEPSTIMMERMANSTRAAT, VRIJHEID AAN HET WATER
Destijds één van de 60 beschibare kavels waarop schitterende eigentijdse grachtenpanden zijn gebouwd.
De woning ligt aan een unieke straat waar eind jaren ’90 bewoners samen met hun eigen architect hun droomhuis konden realiseren. Dit heeft gezorgd voor een zeer gevarieerd straatbeeld, een eigentijdse versie van de grachtengordel. De woningen zijn uitgebreid besproken in binnen- en buitenlandse architectuur- en woonbladen. Architectuurliefhebbers van over de hele wereld komen deze huizen aan de Scheepstimmermanstraat en in het Oostelijk Havengebied bewonderen. De woningen zijn uitvoerig beschreven in internationale architectuurboeken en -tijdschriften (waaronder Scheepstimmermanstraat 16).

BORNEO-EILAND, OOSTELIJK HAVENGEBIED
Vrijheid, water, rust en ruimte – en toch wonen midden in de stad. Een plek waar je je kinderen wilt zien opgroeien, met zwemgelegenheid om de hoek bij de nabijgelegen steiger (of vanuit je eigen steiger!) en uitstekende scholen op loopafstand. Stap voor de deur in je boot en vaar direct de grachten op. Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied is een unieke woonomgeving.
Elke woensdag is er om de hoek een biologische markt, het winkelgebied “Brazilië” (drie supermarkten) is op 5 minuten loopafstand. Iets verderop liggen de gezellige Czaar Peterstraat en Javastraat met hippe winkels en restaurants. Ontdek je favoriete hardlooproute in het ruime nabij gelegen Flevopark of langs de kades van het Oostelijk Havengebied. Je vindt hier ook het Lloyd Hoxton Hotel met terras, de Harbour Club en Hotel Jakarta. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op 100 meter afstand, en per fiets of auto ben je in 10-15 minuten bij Amsterdam Centraal of in de binnenstad. Via de nabijgelegen pontjes/watertaxi’s vanaf het KNSM- en Sporenburgeiland bereik je Amsterdam-Noord en Zeeburgereiland.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies grotendeels gebruikmakende van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.